Thậm chí, CHỦ NHÀ lấy lại để mở quán y như vậy! Rất là đau lòng phải không?!
Mình sẽ gợi ý các bạn HAI cách để né nỗi đau này!
– Thứ nhất: bạn cần ký hợp đồng dài hạn, ít nhất là 3-5 năm nhé. Vì ký ngắn, nhiều khi các bạn vừa mới thu hồi vốn đầu tư, chưa lãi được bao nhiêu. Hoặc họ vẫn cho bạn ký tiếp, nhưng thấy quán bán đông, họ tăng giá gấp ĐÔI luôn. Nên mặt bằng đẹp cỡ nào mà không ký dài HẠN cũng ĐỪNG ký nhé các bạn.
– Thứ hai: quan trọng hơn nè. Bạn cần có điều khoản PHẠT nếu lấy mặt bằng trước hạn. Vì nếu không có điều khoản này, thì cho dù ký hợp đồng DÀI HẠN họ vẫn CÓ THỂ LẤY luôn mặt bằng nếu thấy bạn bán tốt vì chỉ cần đền chút tiền cọc thôi. Xem như họ bỏ 2-3 tháng tiền cọc để LẤY cái quán đã được đầu tư nhiều và đang kinh doanh tốt của bạn, quá RẺ! Nên điều khoản này CỐ GẮNG thương lượng cao nhất có thể để GIẢM RỦI RO.
Mà lưu ý cho các bạn, quan trọng nè. Phải GIẤY TRẮNG mực đen, ký ta rõ ràng, không thể dựa vào lời nói, lời hứa của chủ nhà được. Tin vào lời nói, NÓ DỄ QUÊN lắm.
Còn làm cách nào để THƯƠNG LƯỢNG được thời hạn và đền bù hợp lý không ạ? Mọi người gợi ý thêm nhé.
Dinh Ngoc Liem
